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6月23日麻涌鎮(zhèn)大步村地塊（編號(hào)：2020WR022），被瓏遠(yuǎn)集團(tuán)以 192329萬(wàn)總價(jià)奪下，折合樓面價(jià)10620元/㎡。占地為72439.97㎡（108.6畝），計(jì)容面積為181099.9㎡。該宗地競(jìng)拍條件較為簡(jiǎn)單，沒(méi)有配建要求，保證金為2.7億，競(jìng)價(jià)幅度為1000萬(wàn)。競(jìng)拍方式上，當(dāng)報(bào)價(jià)到達(dá)最高限制地價(jià)后，按“終次報(bào)價(jià)”確定競(jìng)買(mǎi)人。

該項(xiàng)目是瓏遠(yuǎn)集團(tuán)步入水鄉(xiāng)片區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，集團(tuán)用灣區(qū)的視野，以宏觀的、城市群發(fā)展的維度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了深入研判。該地塊地處灣區(qū)心臟——麻涌。攤開(kāi)地圖，麻涌與廣州只有一江之隔，東莞地鐵R1線，將在這里接駁廣州地鐵5號(hào)線，深圳地鐵6號(hào)線也將與東莞R1相連。一個(gè)霸氣的灣區(qū)走廊由此而成。此外，莞佛城軌、沿江高速、廣深高速等，讓這里成為人流、物流、資金流、技術(shù)流的聚集地。同時(shí)，從水鄉(xiāng)大道出發(fā),30分鐘以?xún)?nèi)可達(dá)東莞市區(qū)，可以說(shuō)，僅以立體交通來(lái)看，麻涌已處于爆發(fā)的前夜，麻涌在這樣的波瀾壯闊的城市融合中，處在黃金的位置。

項(xiàng)目毗鄰東莞城軌麻涌站，出家門(mén)走幾步就到了。佛莞城際預(yù)計(jì)2020年完工，2021年正式通車(chē)，將來(lái)麻涌到廣州南站預(yù)計(jì)只需要15分鐘，從項(xiàng)目出發(fā)可暢達(dá)廣深腹地，同時(shí)項(xiàng)目位于麻涌鎮(zhèn)中心區(qū)核心地帶，配套完善。片區(qū)有星河城市廣場(chǎng)、嘉榮購(gòu)物廣場(chǎng)、南峰時(shí)代廣場(chǎng)等。教育資源除基礎(chǔ)眾多除中小學(xué)外，還有中山大學(xué)新華學(xué)院（本科）。醫(yī)療配套有水鄉(xiāng)中心醫(yī)院。交通逆天，附近的教育配套，醫(yī)療配套，商業(yè)配套也不含糊，公園亦在不遠(yuǎn)處。項(xiàng)目距離華陽(yáng)湖車(chē)程僅需13分鐘,當(dāng)你在家中朝華陽(yáng)湖看去，它的空靈之美，美在碧水連天；當(dāng)你漫步在華陽(yáng)湖，身旁香風(fēng)沉醉，頭上云卷云舒，華陽(yáng)湖已經(jīng)為你描繪了生活的詩(shī)情畫(huà)意。筑境如畫(huà)展長(zhǎng)卷,湖天一色風(fēng)月無(wú)邊,在這里,我們既能體驗(yàn)莞深廣通達(dá)的交通配套,也能享受齊全便捷的生活配套,更能邂逅華陽(yáng)湖的空靈、熱情與柔和。

規(guī)劃方面，據(jù)《東莞市麻涌鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改（2018-2020）》，麻涌將形成城鎮(zhèn)中心片區(qū)、濱江休閑商務(wù)片區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)片區(qū)、華陽(yáng)生態(tài)片區(qū)、北部輕柔產(chǎn)業(yè)片區(qū)5大功能區(qū)。該地塊所處的大步村位于城鎮(zhèn)中心片區(qū)，在總體規(guī)劃的功能布局中也以居住功能為主。

2017年10月，瓏遠(yuǎn)以總價(jià)16.8億摘下位于寮步鎮(zhèn)香市路的地塊。深耕灣區(qū)，多年來(lái)集團(tuán)致力于精品項(xiàng)目鑄造、城市連片更新、助力于產(chǎn)城融合、改善人居環(huán)境、科技生態(tài)于一體的城市化建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、金融投資為主，涉及產(chǎn)城融合、物業(yè)管理、文化教育、實(shí)業(yè)投資等多元化經(jīng)營(yíng)的集團(tuán)企業(yè)。至今集團(tuán)已成功打造包括“星城國(guó)際花園”、“星城翠瓏灣”、“豐華瓏遠(yuǎn)翠瓏灣”、“瓏遠(yuǎn)翠瓏灣”、“碧桂園瓏遠(yuǎn)紫宸府”、“保利瓏遠(yuǎn)國(guó)際廣場(chǎng)”、“萬(wàn)江瓏遠(yuǎn)翠瓏灣”等多個(gè)城市標(biāo)桿項(xiàng)目。2021年，麻涌項(xiàng)目與萬(wàn)江瓏遠(yuǎn)翠瓏灣是瓏遠(yuǎn)集團(tuán)面向社會(huì)的最新作品。近兩年，集團(tuán)將發(fā)展進(jìn)一步拓展至以“單一主體掛牌招商”模式下的城市更新，參與推進(jìn)舊村的城市更新手續(xù)完善工作。

自成立以來(lái)，集團(tuán)一直堅(jiān)持做精、做優(yōu)、價(jià)值最大化的經(jīng)營(yíng)理念，發(fā)揮自身既有的優(yōu)勢(shì)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、高效決策，多年來(lái)集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入位列全市前茅，同時(shí)也是市、鎮(zhèn)納稅突出貢獻(xiàn)企業(yè)和中國(guó)誠(chéng)信品牌企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了營(yíng)業(yè)收入持續(xù)性增長(zhǎng)。未來(lái)集團(tuán)還將繼續(xù)堅(jiān)持走差異化競(jìng)爭(zhēng)的道路，堅(jiān)韌不拔追求創(chuàng)新、創(chuàng)造、變革、保證產(chǎn)品質(zhì)量。使集團(tuán)開(kāi)發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目都保持“精品構(gòu)筑美好生活”的價(jià)值理念。與時(shí)代進(jìn)步同頻、與城市發(fā)展同步，力爭(zhēng)發(fā)展為行業(yè)領(lǐng)先的品牌企業(yè)。

做好前饋控制是瓏遠(yuǎn)集團(tuán)差異化競(jìng)爭(zhēng)的重要舉措，作為集團(tuán)步入水鄉(xiāng)片區(qū)的重要區(qū)域，在摘地前，集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃中心和設(shè)計(jì)管理中心已經(jīng)開(kāi)展對(duì)項(xiàng)目深入研究和初步構(gòu)思，在社區(qū)打造上，集團(tuán)在瓏遠(yuǎn)翠瓏灣4.0智能化產(chǎn)品的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，以更符合市場(chǎng)時(shí)機(jī)的營(yíng)銷(xiāo)定位、更人性化的規(guī)劃布局、更顯時(shí)尚和線條美的立面設(shè)計(jì)、結(jié)合健康智能家居、滿(mǎn)足業(yè)主的不同需求。我們認(rèn)為回家的一刻，就是一天中最美好的時(shí)刻。選擇瓏遠(yuǎn)、相信瓏遠(yuǎn)品質(zhì)，將為您帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)、尊貴的居家體驗(yàn)。時(shí)值兩會(huì)，“始終堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)”是我們工作的總基調(diào)。集團(tuán)深耕灣區(qū)十余載，逐步成長(zhǎng)為最具競(jìng)爭(zhēng)力品牌企業(yè)，未來(lái)將緊緊把握國(guó)家重點(diǎn)推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展戰(zhàn)略的重大機(jī)遇，積極響應(yīng)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，共建世界一流灣區(qū)。